IMMOBILIENPROJEKTE
IN REALISIERUNG.
Wohnquartier
Haardtring Darmstadt
Schönes und modernes Wohnen mitten in Darmstadt – auf dem rund 24.000 m²
großen Areal des historischen Geländes am Haardtring ist das möglich. Errichtet
werden sollen 328 Wohnungen und 335 Mikro-Apartments, ein Viertel davon
werden durch den Staat gefördert. Zwei vorhandene Gebäude werden in das
Bauvorhaben einbezogen. Eine Tiefgarage bietet Platz für 660 Stellplätze. Im
westlichen Teil des Gebietes entstehen drei siebengeschossige, langgestreckte
Wohngebäude. Ein 3.500 m² großes Verwaltungs- und Bürozentrum ist in zwei
fünfgeschossigen Gebäuden im Norden des Areals untergebracht. Im Inneren des
Quartiers werden sieben freistehende Häuser mit fünf Etagen und einem
Staffelgeschoss errichtet. Ein bereits bestehendes Gebäude an der Berliner Allee
bleibt erhalten und wird durch einen fünfgeschossigen Neubau am Abzweig des
Haardtrings ergänzt. Nach Süden hin bleibt das Areal offen und durchlässig
gegenüber dem 2019 entstandenen Wohnquartier Berliner Carree.
Realisierung: 04/2024
Bauvorhaben: Wohnbau / 126 Wohneinheiten
REALISIERT.
DAvit
Kleyerstraße Darmstadt
Kleyerstraße 4, Darmstadt:
Im Herbst 2022 wurde in Darmstadt ein rund 10.000 m² großes gemischtgenutztes Neubauprojekt realisiert, wovon einer der Hauptmieter die Fitness-Kette Body Culture ist.
Sie bietet an diesem Standort ein hochklassiges Lifestyle-Konzept im Bereich
Fitness- und Wellness auf rund 2.000 m² an. Direkt über der
Fitnessfläche befinden sich über 4.000 m² Bürofläche auf zwei Geschossen. Die restliche Fläche, von ca. 3.400 m², ist vollständig an die international
tätige Firma exocad GmbH vermietet. Zusätzlich befindet sich unter dem Gebäude eine hauseigene Parkgarage mit ca. 110 PKW-Stellplätzen sowie weiteren außenliegenden Besucherstellplätzen.
Baujahr: 2022
Mietfläche: ca. 12.000 m²
Parkhaus West Site
Mina-Rees-Str. 4, Darmstadt
Das im Jahre 2006 errichtete Parkhaus wurde Ende 2021 durch Kolb + Partner erworben und befindet sich inmitten der Darmstädter Telekom City.
Auf seinen 14 Halbgeschossen inklusive Freideck finden bis zu 826 Fahrzeuge und bis zu 82 Fahrräder Platz.
Ein Teil der Stellplätze stehen Stunden- und Tagesparkern zur Verfügung.
Im Zuge der Revitalisierung wurde der Baukörper 2022 auf die neusten technischen Standards gehoben und verfügt seitdem unter anderem über eine energieeffiziente LED-Beleuchtung im gesamten Parkhaus sowie einen fortschrittliche und digitale Zufahrtskontrolle.
Den Stunden- und Tagesparkern steht am Eingang des Parkhauses ein modernes Kassensystem von einem der führenden Hersteller Deutschlands zur Verfügung.
Aufgrund der hohen Nachfrage sind über die bestehenden Ladestrukturen für Elektrofahrzeuge hinaus noch weitere Ausbaumaßnahmen in Planung.
Die Fassade des Parkhauses ist ummantelt von Blauregen, der sich nicht nur positiv auf die CO₂-Bilanz, sondern auch auf das gesamte Ambiente der Mina-Rees-Straße auswirkt.
Baujahr: 2006
Revitalisierung: 2022
Ideenfabrik Darmstadt
Eschollbrückerstraße 42, Darmstadt
Die denkmalgeschützte Ideenfabrik wurde um 1914/1919 als Fabrikgebäude in der Eschollbrückerstraße errichtet. Nach einer Revitalisierung durch Kolb & Partner unter Beteiligung von Herrn Christian Phillippovitsch im Jahre 2015 bietet die ca. 3000 m² große Immobilie unter anderem Platz für einen Supermarkt, Boardingunterkünfte und Geschäftsräume.
Baujahr: 1914/1919
Mietfläche: ca. 3.000 m²
Revitalisierung: 2014/2015
INTENSO Ostbahnhof
Erbacher Straße 87, Darmstadt
Der 1889 errichtete Darmstädter Bahnhof Ost ist Darmstadts ältestes
erhaltenes Empfangsgebäude. Einst diente das Erdgeschoss als Wartesaal mit
Fahrkartenschalter, im Obergeschoss waren Wohnungen für Bahnbedienstete.
Nach der Veräußerung an private Investoren wurde das Gebäude
denkmalgerecht saniert. Heute beheimatet das Kulturdenkmal eine Medical-
Fitness-Gesundheitsanlage, sowie diverse Geschäfts- und Büroräume.
Baujahr: 1889
Mietfläche: ca. 350 m²
Revitalisierung: 2020
Hidden Lofts
Hilpertstraße 12, Darmstadt
Das ehemalige rund fünfzig Jahre alte Rechenzentrum der Deutschen Telekom
wurde 2017 von Kolb & Partner unter Beteiligung von Herrn Christian
Phillippovitsch erworben. Bis 2019 wurde es vollumfänglich saniert sowie um eine
Penthouse-Büroetage aufgestockt. Das Bechtle IT-Systemhaus ist auf rund 4.000
m² der größte Mieter der Immobilie. Drei weitere gewerbliche Mieter
bewohnen die restlichen attraktiven Mietflächen und sorgen so für eine
einhundertprozentige Vermietung.
Baujahr: 2019
Mietfläche: ca. 5.450 m²
West Site
Mina-Rees-Straße 2, 6, 8 Darmstadt
Der Bürokomplex im Herzen der sogenannten „Telekom City“ wurde
entsprechend den Anforderungen an ein öffentliches Verwaltungsgebäude des
Landkreises Darmstadt-Dieburg gemeinsam mit Kolb & Partner technisch
umgerüstet und renoviert. Zudem erhält das Gebäude nachträglich einen
Personenaufzug, der alle Stockwerke miteinander verbindet und einen
barrierefreien Zugang ermöglicht. Die Außenanlagen wurden außerdem
neugestaltet und gärtnerisch aufgewertet.
Revitalisierung: 2015
Mietfläche: ca. 3.300 m²
Stadthaus West
Mina-Rees-Straße 10-12, Darmstadt
Die beiden Nachbargebäude in der Mina-Rees-Straße 10 & 12 im Telekom-Areal
Darmstadt, wurden von Kolb & Partner unter Beteiligung von Herrn Christian
Phillippovitsch 2019 erworben und revitalisiert. Mieterspezifische Ausbauten und
diverse behördliche Auflagen wurden umgesetzt. Bereits sechs Monate nach
Projektbeginn konnten die ersten Mietflächen bezogen werden.
Das Mieterspektrum der rund 16.000 m² erstreckt sich von einem
Kindergarten über städtische Einrichtungen bis hin zu klassischen Büroflächen.
Das Objekt ist zum aktuellen Zeitpunkt vollständig vermietet.
Revitalisierung: 2020
Mietfläche: ca. 15.700 m²
Leuschnerpark Griesheim
Im Leuschnerpark 4, Griesheim
Der zwischen 1988 und 1995 in Griesheim erbaute Leuschnerpark wurde 2015 angekauft und anschließend renoviert. Das Objekt hat viele Vorzüge, wie etwa die exzellente Anbindung durch die A67 und A5 und stellt somit einen attraktiven Standort für viele nationale und internationale Unternehmen dar. Das Objekt ist zum aktuellen Zeitpunkt vollvermietet.
Baujahr: 1988-1995
Mietfläche: ca. 25.000 m²
Revitalisierung: 2015
Projektpartner: Immo Cura Immobilien
ARCADA - CITYHOUSE
Rheinstraße 19-21, Darmstadt
Das Arcada Cityhaus in Darmstadt wurde im Jahr 2012 revitalisiert. Als ehemalige hessische Landeszentralbank wurde es 1959 erbaut und 2012 zusammen mit Kolb & Partner in ein Geschäftshaus mit gemischtem Nutzer Klientel umgewandelt. Auf seinen rund 4700 m² beherbergt es Service- und Dienstleistungsunternehmen, sowie Büros und Praxen. Durch die Revitalisierung ist das über 60 Jahre alte Gebäude auf einem technisch und energetisch fortschrittlichen Zustand. Das Objekt ist zum aktuellen Zeitpunkt vollvermietet.
Baujahr: 1959
Mietfläche: ca. 4.700 m²
Revitalisierung: 2012
Frankfurt Kalbach
Xaver-Fendt-Straße 2-8
Das Logistikzentrum in Frankfurt Kalbach liegt direkt an der A5. Das Gebäude bietet eine gemischte Mieterstruktur – mit der Deutschen Post als Ankermieter sowie weiteren Kleinmietern wie zum Beispiel einem Fitnessstudio. Das Objekt ist zum aktuellen Zeitpunkt vollvermietet.
Baujahr: 2008
Mietfläche: ca. 5.320 m²
Denns BioMarkt
Lagerstraße, Dieburg
In 2021 eröffnete ein moderner Denns BioMarkt mit Bio-Bistro auf ca. 800 m². Der Naturkostfachmarkt bietet ein Vollsortiment in Bio-Qualität mit Produkten für den täglichen Bedarf.
Hochmoderne und ökologische Gesichtspunkte fließen in die Einrichtung des Gebäudes und in die überwiegend in natürlichen Holztönen gestaltete Innenausstattung. Die in Betonfertigteilbauweise errichteten Außenwände sind eingespannt und der Grundriss ist mit langen BSH-Bindern überspannt. Die Fassade ist mit Rhombusleisten unbehandelter Lärche bekleidet. Das Bio-Bistro verfügt über einen Außenbereich.
Direkt vor dem Gebäude stehen mehr als 50 ebenerdige Parkplätze zu Verfügung, die sich Denns BioMarkt mit dem nahegelegene Fitnessstudio teilt.
Ausreichend Fahrradstellplätze für die Kunden sind ebenfalls vorhanden
Baujahr: 2021
Mietfläche: ca. 800 m²